Dubai Immobilien mit Dubai Partner

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Profitieren Sie von einem der attraktivsten und aufstrebendsten Immobilienmärkte weltweit. Wir sind Ihr Partner, wenn es um Immobilien in den V.A.E geht.

PARTNER VON:

Warum dubai ?

Dubai erlebt ein beeindruckendes Wachstum in Bevölkerungszahlen und Tourismus, was eine kontinuierliche Nachfrage und somit ideale Investitionsmöglichkeiten schafft. Die vielfältige Wirtschaft Dubais zieht durch ihr eindrucksvolles Wachstum Unternehmen aus der ganzen Welt an, was eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen bildet. Die geografischen Lage zwischen Europa, dem arabischen Raum, Asien und Afrika macht die Stadt zu einem globalen Dreh- und Angelpunkt für Handel und Geschäfte.

Dubai Immobilien

Immobilien in Dubai

Warum in Dubai Immobilien investieren?

Dubai ist eines der sichersten Länder der Welt und bietet neben zahlreichen Sonnenstunden, internationalen Topevents eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Immobilieninvestoren aus der DACH-Region. Dubai hat es geschafft, den internationalen Handelsstandort nicht nur für Unternehmen und Touristen attraktiv zu gestalten, sondern auch für internationale Immobilieninvestoren bietet der aufstrebende Ort hohe Renditemöglichkeiten.

Bekannt von:

212.500 €

Renditewunder mit 9,2 % p.a

Ellington Belgravia Square, Dubai JVC

Studio Apartment

Ab 290.000 €

Sobha Hartland 2, 330 Riverside Crescent

Apartment

Ab 210.000 €

Attraktives Investment 8% p.a

THE COVE 2, Dubai Creek Harbour

Apartment

Ab 285.000 €

ART BAY by Ellington, Dubai Al Jaddaf

Studio Apartment

Ab 315.000 €

Ellington Mercer House, Dubai Uptown/JLT

Apartment

Ab 829.000 €

Sobha SeaHaven, Dubai Harbour

Apartment

Ab 12.250.000 €

Amali Villa, Dubai The World Islands

Luxus-Villa

Ab 2.255.000€

Ocean House by Ellington, Dubai Palm Jumeirah

Apartment

Ab 1.075.000€

Bay Villas, Dubai Islands

Villa

Immobilien in Dubai

Immobilie kaufen in Dubai - worauf Sie beim Kauf achten soll

Hochwertige Bauweise ist das Fundament für ein erfolgreiches Investment

  • Damit Sie in Dubai ein langfristig retables Investment tätigen, benötigen Sie Projekte von Bauträgern mit hochwertiger Bauweise. Hier ist es ähnlich wie bei der Wahl zwischen einem günstigen Opel und einem teuren BMW – Qualität spielt eine sehr entscheidende Rolle. Günstige Immobilienpreise werden oft angepriesen, aber in Dubai ist es wichtig, auf Lage, Bauqualität und vor allem den Service nach dem Kauf zu achten, um sichere und rentable Investitionen mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial zu gewährleisten.
33.500 Makler mit nur einem Ziel  
  • Mit über 33.500 Maklern in Dubai kann die Immobiliensuche schnell überwältigend, kompliziert und langwierig werden. Überall, von Pavillons in den Shopping Malls bis hin zu den touristischen Promenaden am Strand vom JBR etc., werden Sie von Maklern und Bauträgern angesprochen.
  • Unser Tipp: Vertrauen Sie einem unabhängigen deutschsprachigem Berater mit Dubai-Markterfahrung und einem soliden deutschsprachigem Netzwerk, anstatt sich von den zahlreichen Glücksrittern vor Ort zu einem Immobilienkauf drängen zu lassen.

IMMOBILIEN

Investieren Sie in den Wachstumsmarkt Dubai

Dubai Immobilien kaufen

Dubai Partner ist für Investoren interessant, die auch Potenziale des Immobilienmarktes außerhalb Deutschlands für sich nutzen möchte. Sie haben die Möglichkeit, in exklusive Immobilienprojekte in Dubai zu investieren und dabei von Renditen zu profitieren die bei ca. 8% jährlich liegen. 

Projektentwickler Dubai

ELLINGTON PROPERTIES

Ellington Properties ist ein Boutique-Bauträger, der sich auf die Entwicklung von hochwertigen Immobilien spezialisiert hat. Jedes Projekt wird mit dem höchsten Baustandard entwickelt und bietet erstklassige Ausstattungen und moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. 2014 würde Ellington gegründet, von zwei Geschäftsführern, die zuvor maßgeblich das Design und den Bau des Burj Khalifas, das höchste Gebäude der Welt und Wahrzeichen Dubais, geleitet haben. Mit ihrer umfassenden Erfahrung in der Immobilienentwicklung haben sie sich zum Ziel gesetzt, Luxusimmobilien und hochwertige Immobilieninvestments zu erschaffen, die sich durch höchste Qualität und modernes, ansprechendes Design auszeichnen.

Jetzt Ihre Immobilie in Dubai kaufen

5 Schritte

Immobilien in Dubai kaufen

Fünf Schritte zum Immobilienkauf in Dubai

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um sicherzustellen, dass Ihr Immobilienlauf reibungslos verläuft. Mit unseren bewährten 5 Schritten  erhalten Sie eine umfangreiche Erstberatung, um Ihre Ziele und Anforderungen zu klären. Anschließend bekommen Sie eine individuelle Auswahl an Immobilienprojekten, die potenziell zu Ihnen passen. Im dritten Schritt erhalten Sie eine Follow-up-Beratung, wo die potenziellen Immobilien besprochen werden. Danach unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung und dem Kauf Ihrer Kapitalanlage. Schließlich bieten wir Ihnen einen After-Sales-Service, um sicherzustellen, dass Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilien ganzheitlich betreut sind. 

Fakten über Dubai

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Immobiliendeals 2023
0 Mio
Einwohner
+ 0 %
Immobilienpreise 2023
Warum mit uns ?

Immobilienexperte Dubai

Warum mit uns zusammenarbeiten?

Wir vermitteln dir nicht irgendwelche Immobilien, weil Dubai ein spannender Markt ist. Wir sind selbst seit 2017! bevor viele unserer Wegbegleiter jemals von Dubai gehört hatten, investiert. Und dabei ist es nicht geblieben. Im Gegensatz zu vielen anderen, die erst vor wenigen Monaten auf den Dubai-Zug aufgesprungen sind und ihr Glück versuchen, ohne jemals selbst eine Immobilie gekauft zu haben, sind wir bereits mehrfach selbst in verschiedene Immobilienprojekte investiert.

Wir bieten dir nicht nur einen umfassenden Service in deutscher Sprache, der über das übliche Maß hinausgeht, sondern stehen dir auch als persönlicher Berater und Immobilien-Butler zur Seite. Unser Ziel ist es, den gesamten Kaufprozess so zeitsparend, effizient und einfach wie möglich zu gestalten und dich über alle wichtigen Aspekte – von der Auswahl der Immobilie bis zur Beratung rund um das Thema Auswandern und Firmengründung – zu informieren.

Wir verfügen über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und haben uns auf den Verkauf von hochwertigen Anlageimmobilien in Dubai spezialisiert.

15 Jahre Immobilienerfahrung

Ansprechpartner in Deutschland vor Ort

Deutsche Ansprechpartner in Dubai

Provisionsfrei

Aktuelles
Unsere Story

Dubai Partner - Die Oase für deutschsprachige Immobilieninvestoren in der heutigen ausgetrockneten Wüstenlandschaft der Rendite

In einer Zeit, in der deutsche Immobilieninvestoren wie Nomaden durch eine unsichere Wüstenlandschaft wandern, suchen sie verzweifelt nach einer Oase der Stabilität und Rendite

Als Weggefährten stehen Heiko Kaufmann und Manuel Forster von Dubai Partner den deutschen Immobilieninvestoren zur Seite, um Sie endlich wieder in den Genuss einer Oase der Rendite in der aktuellen Zinswelt zu bringen. 

Gemeinsam entdeckten Heiko Kaufmann und Manuel Forster das Potenzial in dem aufstrebenden Wüstenstaat und erkannten das immense Potenzial der Immobilien in dieser aufstrebenden Immobilienoase.

Dubai Partner durchquert die endlosen Dünen des Immobilienmarktes in Dubai und evaluiert sorgfältig jedes einzelne Neubauprojekt und jeden einzelnen Bauträger. 

Als erfahrene Nomaden wählten Sie nur die kostbarsten, renditestärksten und seriösesten Juwelen aus – Immobilien von höchster europäischer Qualität und hohem Renditepotenzial. Diese Juwelen polieren wir behutsam und lassen sie nun in all ihrer Pracht erstrahlen.

Nur gemeinsam ist man in der Wüste überlebensfähig, weswegen in Dubai vor Ort zuverlässige deutschsprachige Nomadenführer stationiert sind, welche die Werte von Dubai Partner teilen und bereit sind die Immobilieninvestoren auf eine unvergessliche Immobiliensafari mitzunehmen, mit allen Überlebensstrategien die nötig sind um sich ohne Erfahrung richtig zu orientieren.

Dubai Partner präsentiert stolz eine beeindruckende handverlesener Kollektion an Neubauprojekte mit Renditen bis zu 10%. Von luxuriösen Renditeoasen bis hin zu innovativen Immobilien zum Selbstbezug mit der Familie – jedes Projekt wird sorgfältig ausgewählt, um deutschen Investoren einzigartige Möglichkeiten zu bieten, die sie in Deutschland nicht finden würden.

Heiko Kaufmanns umfangreiches Fachwissen über die Bedürfnisse und Wünsche der deutschen Immobilieninvestoren in einer Zeit steigender Zinsen und wachsender Inflation spielt dabei eine entscheidende Rolle. Unsere Mission ist es, eine Oase der Stabilität und des Wachstums zu schaffen, in der deutsche Investoren ihre Kapitalkarawanen sicher führen können.

Dubai Partner ist Ihre verlässliche, deutschsprachige Rendite-Oase und die Brücke zwischen der ausgetrockneten Immobilienlandschaft in Deutschland und der fluorierenden Oase in Dubai. 

Wir freuen uns, wenn wir Ihnen mit unserer Geschichte ein wenig in Erinnerung bleiben und freuen uns umso mehr Ihnen schon bald unsere kostbarsten Juwelen der Immobilienoase Dubais persönlich in Deutschland oder auch komplett deutschsprachig Vor-Ort in Dubai, einer der aufstrebendsten, modernsten und sichersten Städte der Welt vorstellen zu dürfen. 

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Treten Sie mit uns in Kontakt und wir finden gemeinsam die beste Option für Ihre Kapitalanlage in einem der spannendsten und attraktivsten Immobilienmärkte weltweit!

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Lohengrinstraße 37
81925 München

E-Mail

hallo@dubaipartner.net

Telefonnummer

089 248 866 111
0160 1118916

FAQ

Immobilienkauf Dubai

Häufige Fragen zu Immobilien in Dubai

Wir haben diese Sektion zusammengestellt, um Ihnen bei der Beantwortung Ihrer Fragen bezüglich des Immobilienkaufs in Dubai zu helfen.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Dubai zu geben, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Falls Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die Preisspanne für Wohnungen in Dubai ist groß und hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Luxusimmobilien in Dubai bieten neben den Standardanforderungen oft auch besondere Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Wäscheservice oder sogar private Kinos. Ein Apartment kann bereits ab ca. 200.000 Euro erworben werden, wobei Luxusimmobilien in begehrten Lagen auch deutlich höhere Preise erzielen können.



Ja absolut, als Staatsbürger dieser Länder steht es dir frei, Wohnungen und Häuser in den sogenannten „Freehold Zones“ von Dubai zu kaufen. Hier genießt man das volle Eigentumsrecht mit der Freiheit, die Immobilie nach Belieben zu vermieten oder zu verkaufen, solange man als Privatperson handelt.

In Dubai zu investieren kann deutlich lukrativer sein – und ist es auch. Die Stadt bietet im Vergleich zu Deutschland, Österreich und der Schweiz höhere Renditen, je nach Projekt zwischen 8 und 10 Prozent pro Jahr, verbunden mit einer hohen Wertsteigerung, unterstützt durch stabile wirtschaftliche und politische Verhältnisse. Die Möglichkeit, Immobilien über Plattformen wie Airbnb zu vermieten, erhöht die Einnahmequellen zusätzlich und ermöglicht es, die Immobilie selbst zu nutzen – für ein einzigartiges Urlaubserlebnis.

Grundsätzlich sind vor allem die Energiekosten deutlich günstiger als in Europa. Die Kilowattstunde Strom kostet in Dubai nur etwa 6 bis 9 Cent. In Deutschland sind es rund 35 bis 40 Cent.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Dubai ist konstant hoch, was zu einer guten Mietauslastung führt. Geschäftsreisende, Expatriates und Touristen sorgen für eine lebhafte Nachfrage. Dubai ist ein geschäftiger Knotenpunkt für Handel und Tourismus mit einer wachsenden Bevölkerung und einem dynamischen Arbeitsmarkt. Vermieter haben hier eine solide Basis. Die Mietauslastung kann variieren. Sie hängt von der genauen Lage der Immobilie, ihrem Typ und den vorherrschenden Markttrends ab. Wir helfen dir, das Potenzial deiner Immobilie voll auszuschöpfen und stabile Mieterträge zu erzielen.

Eine Netto-Mietrendite von bis zu 7% kann bei der Vermietung von Immobilien erzielt werden, wobei insbesondere Wohnungen mit einem, sogenannte Studio-Apartments oder zwei Schlafzimmern aufgrund ihrer hohen Rendite und guten Vermietbarkeit empfehlenswert sind.

Eine Netto-Mietrendite von bis zu 7% kann bei der Vermietung von Immobilien erzielt werden, wobei insbesondere Wohnungen mit einem, sogenannte Studio-Apartments oder zwei Schlafzimmern aufgrund ihrer hohen Rendite und guten Vermietbarkeit empfehlenswert sind.

Eine Investition in eine Immobilie in Dubai ist generell aufgrund der hohen jährlichen Renditen im Vergleich zum europäischen Markt für viele Kapitalanleger attraktiv. Abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen,  gibt es jedoch einige Faktoren, die berücksichtigt werden sollten, um die Rentabilität einer Investition in eine Immobilie in Dubai zu bestimmen.

Zunächst sollten Investoren die Art der Immobilie und ihre Lage in Betracht ziehen. Immobilien in bestimmten Gegenden von Dubai, wie zum Beispiel in den Stadtteilen Downtown Dubai, Dubai Marina oder Palm Jumeirah, können höhere Miet- und Verkaufspreise erzielen als Immobilien in weniger gefragten Gegenden.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Finanzierung der Investition. Investoren sollten die Höhe ihres Eigenkapitals und ihre Fähigkeit, ein Darlehen zu erhalten, um den Kaufpreis zu finanzieren, berücksichtigen. Die Höhe der anfallenden Zinsen und Gebühren sollten ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Schließlich sollten Investoren auch die erwarteten Renditen aus der Investition in Betracht ziehen. Diese können durch Mieteinnahmen oder durch den Verkauf der Immobilie erzielt werden. Es ist wichtig, die zukünftigen Entwicklungen der Immobilienpreise in Dubai zu berücksichtigen, da diese sich auf die Rendite auswirken können.

Dank DubaiPartner erfordert der Kauf der Immobilie einen geringen persönlichen Aufwand. Es gibt verschiedene Schritte, die Investoren durchlaufen gemeinsam mit uns durchlaufen müssen, um den Kauf einer Immobilie in Dubai erfolgreich abzuschließen.

Zunächst führen wir gemeinsam mit Ihnen eine gründliche Recherche durch, um die verschiedene Standorte in Dubai, die vielen Immobilienprojekte die es in Dubai gibt zu besprechen.

Sobald eine Immobilie in die engere Auswahl kommt, haben Sie die Möglichkeit vor Ort in Dubai mit unseren deutschsprachigen Partnern, die Immobilie, den Standort und auch Dubai selbst zu besichtigen.

Sollten Sie den Kauf bequem aus Deutschland abwickeln wollen, haben wir dafür ebenfalls einen Kaufprozess. 

 

Hierbei gilt es zu unterscheiden ob es sich um eine Bestandsimmobilie oder eine Immobilien direkt vom Bauträger handelt. Alle unsere Neubauprojekte, die direkt vom Bauträger kommen sind provisionfrei, sprich es fällt KEINE Maklerprovision an. Bei Bestandsimmobilien gilt, dass beim Erwerb einer Immobilie zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 7% zu berücksichtigen sind, welche sich aus 4% Registrierungsgebühren des Dubai Land Departments und 2-3% Maklergebühren zusammensetzen. Hinzu kommt eine Notargebühr von circa AED 4.200 bei der Eigentumsübertragung.

Es gibt mehrere Vorteile für Investoren, die in Immobilien in Dubai investieren:

  1. Hohe Rendite: Der Immobilienmarkt in Dubai bietet Investoren eine hohe Rendite, insbesondere in Bereichen mit hoher Nachfrage wie der Innenstadt, Dubai Marina oder Palm Jumeirah. Die hohen Miet- und Verkaufspreise in diesen Bereichen führen zu einer hohen Rendite für Investoren.

  2. Stabile Wirtschaft: Dubai verfügt über eine stabile Wirtschaft und ein politisch stabiles Umfeld, was Investoren ein hohes Maß an Sicherheit bietet.

  3. Steuerfreundliche Umgebung: Die VAE verfügen über ein steuerfreundliches Umfeld, was bedeutet, dass Investoren keine Einkommens- oder Kapitalertragsteuer zahlen müssen. Dies kann Investoren helfen, höhere Renditen zu erzielen.

  4. Attraktive Lebensbedingungen: Dubai ist ein attraktiver Ort zum Leben und zieht Menschen aus der ganzen Welt an. Die Stadt verfügt über erstklassige Infrastruktur, erstklassige Gesundheits- und Bildungseinrichtungen und ein hervorragendes Freizeitangebot. Dies führt dazu, dass die Nachfrage nach Immobilien ungebrochen ist.

Dubai hat in den letzten Jahrzehnten ein enormes Bevölkerungswachstum erfahren, das auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist:

  1. Wirtschaftliche Entwicklung: Dubai hat in den letzten Jahrzehnten eine beeindruckende wirtschaftliche Entwicklung durchgemacht und sich zu einem wichtigen Handels- und Finanzzentrum im Nahen Osten entwickelt. Dies hat dazu beigetragen, dass viele Unternehmen und Fachkräfte aus der ganzen Welt angezogen wurden, was zu einem starken Bevölkerungswachstum geführt hat.

  2. Arbeitsmöglichkeiten: Dubai bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, insbesondere im Bereich Bau, Immobilien, Gastgewerbe, Tourismus und Finanzen. Die hohe Nachfrage nach Arbeitskräften in diesen Sektoren hat dazu geführt, dass viele Menschen nach Dubai gezogen sind, um hier zu arbeiten und zu leben.

  3. Infrastruktur: Dubai hat in den letzten Jahren massive Investitionen in die Infrastruktur getätigt, einschließlich des Baus von Flughäfen, Straßen, Brücken, Krankenhäusern, Schulen und Wohngebieten. Diese verbesserte Infrastruktur hat dazu beigetragen, dass Dubai für Menschen aus der ganzen Welt attraktiver wurde.

  4. Kulturelle Vielfalt: Dubai ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und Nationalitäten. Die Stadt ist dafür bekannt, ein freundliches und tolerantes Umfeld für Einwanderer zu bieten, was dazu beiträgt, dass sich Menschen aus verschiedenen Teilen der Welt hier niederlassen.

Insgesamt hat das starke Bevölkerungswachstum Dubais dazu beigetragen, dass die Stadt zu einem wichtigen internationalen Handelszentrum geworden ist und eine lebhafte und kosmopolitische Gemeinschaft geschaffen hat.

DubaiPartner ist Ihr Immobilienunternehmen für Immobilien in Dubai, das sich darauf spezialisiert hat, deutschsprachigen Immobilieninvestoren eine professionelle Beratung und ein umfassende Unterstützung bei Ihrer Investitionsentscheidung für Kapitalanlagen in Dubai zu bieten. Durch unsere über 15-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Investoren bei der Suche nach den besten und lukrativsten Immobilien in Dubai.

DubaiPartner hat ein starkes Netzwerk von namhaften Bauträgern in Dubai aufgebaut, um Investoren die besten Investementmöglichkeiten anbieten zu können. Die Zusammenarbeit mit diesen Bauträgern ermöglicht es, unseren Kunden eine große Auswahl an hochwertigen Immobilien zur Verfügung zu stellen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Die Zusammenarbeit mit diesen Bauträgern gewährleistet auch, dass DubaiPartner immer auf dem neuesten Stand ist, wenn es um neue Entwicklungen und Projekte in Dubai geht.

Wir bieten eine provisionsfreie Dienstleistung für Neubauprojekte an. Das bedeutet, dass Investoren bei der Zusammenarbeit bei Neubauprojekten mit DubaiPartner keine zusätzlichen Provisionen zahlen müssen. Stattdessen arbeitet DubaiPartner direkt mit den Bauträgern zusammen.

Wir verdienen am Ende nur dann, wenn Sie als Kunde zufrieden sind mit unserer Dienstleistung Wir legen deshalb großen Wert auf die Zufriedenheit unserer Kunden und sind bestrebt, sicherzustellen, dass Sie als Investor genau die Immobilie als Investment finden, die Ihren Anforderungen entspricht.