DUBAI PLAN 2040
Der Weg zur besten Stadt der Welt
Wenn du aus Deutschland Rückschritt, Stillstand und Verfall gewohnt bist, dann wirst du die Vision von Dubai bis zum Jahr 2040 entweder nicht glauben können oder einfach unfassbar cool finden!
Dubai Urban Masterplan 2040: Auf dem Weg zur besten Stadt der Welt
Am 13. März 2021 hat Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, der Herrscher von Dubai, eine neue Ära der Stadtentwicklung eingeläutet: den Start des „Dubai 2040 Urban Master Plan“. Dieser Plan ist nicht nur eine Vision für die nächste Dekade, sondern auch eine klare Ansage an die Welt: Dubai strebt danach, zur besten Stadt der Welt zu werden, mit einem unerschütterlichen Engagement für nachhaltige Entwicklung.
Du willst eine Immobilie in der Stadt der Zukunft kaufen?
Dubais ehrgeizige Ziele für eine lebenswerte Zukunft
Dubais neuer Masterplan steht im Einklang mit der Vision der Vereinigten Arabischen Emirate für die nächsten 50 Jahre. Der Fokus liegt auf der Verbesserung der Lebensqualität. Dabei geht es nicht nur um beeindruckende Skyline und wirtschaftliche Dynamik, sondern auch um das Wohlergehen der Menschen, die in der Stadt leben und arbeiten.
Folgende Ziele hat Dubai bis 2040:
- Die öffentlichen Strände werden um 400 % vergrößert.
- 60 % des Stadtgebiets werden in Naturschutzgebiete umgewandelt.
- Die städtischen Gebiete und Infrastruktur werden kontinuierlich weiterentwickelt, um sicherzustellen, dass bis 2040 mehr als die Hälfte der Bevölkerung nur 800 Meter von einem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt wohnt.
In die Stadt der Zukunft investieren
Dubais Ziele unterstreichen die Entschlossenheit, nachhaltiges Wachstum zu fördern. Dieses Wachstum soll nicht nur die Wirtschaft ankurbeln und Arbeitsplätze schaffen, sondern auch größere Auslandsinvestitionen anziehen (was es bereits jetzt tut und das von Jahr zu Jahr mehr). Vor allem der Immobilienmarkt in Dubai wächst sehr stark und wird sich preislich weiter nach oben entwickeln.
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Immer mehr Leute ziehen nach Dubai
Warum es sinnvoll ist sich jetzt mit Dubai zu beschäftigen
Dubai erwartet bis 2040 ein Bevölkerungswachstum von 3,3 Millionen auf fast sechs Millionen Menschen. Um diesem Wachstum gerecht zu werden, setzt die Stadt auf eine strategische Ausrichtung zur Erhöhung der Lebensqualität. Dazu gehört auch die Expansion des öffentlichen Nahverkehrs und die Schaffung neuer Wirtschafts- und Freizeitzentren. Diese Maßnahmen werden voraussichtlich zu einem Anstieg der Immobilienpreise in vielen Lagen führen. Welche Lagen besonders profitieren werden, können wir dir in einem kurzen kostenlosen Beratungstermin genauer aufzeigen.
Ein kleiner Auszug aus unseren günstigen Immobilienangeboten
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Fragen und Antworten
Die meist gestellten Fragen, bevor du eine Wohnung in Dubai kaufst
Die Preisspanne für Wohnungen in Dubai ist groß und hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Luxusimmobilien in Dubai bieten neben den Standardanforderungen oft auch besondere Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Wäscheservice oder sogar private Kinos. Ein Apartment kann bereits ab ca. 200.000 Euro erworben werden, wobei Luxusimmobilien in begehrten Lagen auch deutlich höhere Preise erzielen können.
Ja absolut, als Staatsbürger dieser Länder steht es dir frei, Wohnungen und Häuser in den sogenannten „Freehold Zones“ von Dubai zu kaufen. Hier genießt man das volle Eigentumsrecht mit der Freiheit, die Immobilie nach Belieben zu vermieten oder zu verkaufen, solange man als Privatperson handelt.
In Dubai zu investieren kann deutlich lukrativer sein – und ist es auch. Die Stadt bietet im Vergleich zu Deutschland, Österreich und der Schweiz höhere Renditen, je nach Projekt zwischen 8 und 10 Prozent pro Jahr, verbunden mit einer hohen Wertsteigerung, unterstützt durch stabile wirtschaftliche und politische Verhältnisse. Die Möglichkeit, Immobilien über Plattformen wie Airbnb zu vermieten, erhöht die Einnahmequellen zusätzlich und ermöglicht es, die Immobilie selbst zu nutzen – für ein einzigartiges Urlaubserlebnis.
Grundsätzlich sind vor allem die Energiekosten deutlich günstiger als in Europa. Die Kilowattstunde Strom kostet in Dubai nur etwa 6 bis 9 Cent. In Deutschland sind es rund 35 bis 40 Cent.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Dubai ist konstant hoch, was zu einer guten Mietauslastung führt. Geschäftsreisende, Expatriates und Touristen sorgen für eine lebhafte Nachfrage. Dubai ist ein geschäftiger Knotenpunkt für Handel und Tourismus mit einer wachsenden Bevölkerung und einem dynamischen Arbeitsmarkt. Vermieter haben hier eine solide Basis. Die Mietauslastung kann variieren. Sie hängt von der genauen Lage der Immobilie, ihrem Typ und den vorherrschenden Markttrends ab. Wir helfen dir, das Potenzial deiner Immobilie voll auszuschöpfen und stabile Mieterträge zu erzielen.
Wir vermitteln dir nicht irgendwelche Immobilien, weil Dubai ein spannender Markt ist. Wir sind selbst seit 2017! bevor viele unserer Wegbegleiter Dubai jemals gehört hatten investiert. Und dabei ist es nicht geblieben. Im Gegensatz zu vielen anderen, die erst vor wenigen Monaten auf den Dubai-Zug aufgesprungen sind und ihr Glück versuchen, ohne jemals selbst eine Immobilie gekauft zu haben, sind wir bereits mehrfach selbst in verschiedene Immobilienprojekte investiert.
Wir bieten dir nicht nur einen umfassenden Service in deutscher Sprache, der über das übliche Maß hinausgeht, sondern stehen dir auch als persönlicher Berater und Immobilien-Butler zur Seite. Unser Ziel ist es, den gesamten Kaufprozess so zeitsparend, effizient und einfach wie möglich zu gestalten und dich über alle wichtigen Aspekte – von der Auswahl der Immobilie bis zur Beratung rund um das Thema Auswandern und Firmengründung – zu informieren.
Der Kauf einer Immobilie in Dubai gilt als eine der sichersten Investitionen auf dem internationalen Immobilienmarkt, insbesondere aufgrund der transparenten und gut regulierten Vorgehensweise der Behörden der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE).
Dubai unterscheidet zwei Arten des Immobilienerwerbs: Leasehold und Freehold.
Leasehold: Beim Leasehold-Modell erwirbt man das Recht, die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum, typischerweise zwischen 30 und 99 Jahren, zu nutzen. Nach Ablauf dieses Zeitraums kann das Nutzungsrecht verlängert werden. Leasehold ist häufig in Gebieten anzutreffen, die für ausländische Investoren zunächst nicht zum Kauf freigegeben waren.
Freehold: Im Jahr 2002 führte Dubai das Freehold-Modell ein, das es Ausländern ermöglicht, in bestimmten Zonen uneingeschränktes Eigentum an Immobilien zu erwerben. Als Freehold-Eigentümer besitzt man Land und Gebäude vollständig und hat das uneingeschränkte Recht, mit der Immobilie nach Belieben zu verfahren, einschließlich Verkauf, Vermietung oder Vererbung.
Für die Vermietung deiner Immobilie in Dubai stehen wir dir als dein erster Ansprechpartner zur Verfügung. Wir bieten dir nicht nur professionelle Unterstützung, sondern empfehlen dir auch bewährte Vermietungsagenturen, die dir bei der Suche nach geeigneten Mietern zur Seite stehen. Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Dubai sind wir in der Lage, dir individuelle Vermietungslösungen anzubieten. Kontaktiere uns gerne, um detaillierte Informationen zu erhalten und deine speziellen Anforderungen an die Vermietung zu besprechen.
Als Bürger von Österreich, Deutschland oder der Schweiz hast du verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie in Dubai zu finanzieren. Zum einen kann eine Finanzierung über eine heimische Bank angestrebt werden, wobei häufig eine Besicherung in Form einer Immobilie im Heimatland erforderlich ist. Zum anderen besteht die Möglichkeit, eine Finanzierung direkt in Dubai zu erhalten. Diese Möglichkeit unterliegt jedoch gewissen Einschränkungen, die von deinem Aufenthaltsstatus und deiner Bonität abhängen. Wir stehen dir gerne zur Verfügung, um die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu besprechen und dich bei der Wahl der optimalen Lösung für den Kauf deiner Immobilie in Dubai zu beraten.
Dein #1 Immobilienexperte in Dubai
Wer ist Dubai Partner & warum sollte ich mit euch in Dubai Immobilien kaufen?
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Wir verfügen über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und haben uns auf den Verkauf von hochwertigen Anlageimmobilien in Dubai spezialisiert.
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