DUBAI WOHNUNG KAUFEN
WIR SIND DEIN #1 DUBAI IMMOBILIEN-BUTLER
Jährliche Renditen von 8 bis 10 % pro Jahr mit deiner Immobilie in Dubai?
Wir sind dein Immobilien-Butler, der dir anhand deiner Suchkriterien aus den Tausenden von Immobilien in Dubai, die drei perfekten Immobilien zusammenstellt und dir dabei deine wertvolle Zeit spart.
Wie teuer ist eine Wohnung in Dubai? Unsere günstigen Angebote
Aufgrund der hohen Nachfrage sind in den letzten Jahren die Preise für Wohnungen in allen Lagen kontinuierlich gestiegen. Dank unserer Kontakte können wir dir weiterhin günstige, attraktive und hochwertige Wohnungen anbieten. Hier ist ein kleiner Auszug unserer aktuellen Top-Angebote:
212.500 €
Renditewunder mit 9,2 % p.a
Ellington Belgravia Square, Dubai JVC
- 1
- 1
- 1
- 45 m2
Studio Apartment
Ab 290.000 €
Sobha Hartland 2, 330 Riverside Crescent
- 1-2
- 1-2
- 1
- 46-126 m2
Apartment
Ab 210.000 €
DUBAI WOHNUNG KAUFEN
Warum solltest du in Immobilien in Dubai investieren?
Dubai hat sich in den letzten Jahren zu einem globalen Hotspot für Immobilieninvestoren entwickelt. Es bietet eine Kombination aus Wachstumspotenzial, Investorenfreundlichkeit und einer stabilen Wirtschaft, die es zu einem attraktiven Ziel für Kapitalanlagen macht.
Einer der größten Anreize für Investoren in Dubai sind die steuerlichen Begünstigungen. Die Stadt erhebt keine Einkommensteuer auf persönliches Einkommen oder Kapitalgewinne. Das macht sie besonders attraktiv für Investoren, die nach effizienten Steuerstrukturen suchen.
Dubai bietet Immobilienanlegern mit einem beeindruckenden jährlichen Wachstum die Möglichkeit, Renditen von bis zu 8% zu erzielen. Dies übertrifft die meisten traditionellen Märkte und bietet eine solide Basis für Kapitalwachstum und Einkommensgenerierung.
![](https://dubaipartner.net/wp-content/uploads/2023/04/Muenchner-Immobilienmesse-2023-18-1024x682.jpg)
![](https://dubaipartner.net/wp-content/uploads/2023/04/Grundrisse-und-Objektplane-am-Anschauen--e1682493881913-1024x758.jpg)
Dubai's unterbewerteter Immobilienmarkt, vor allem im Vergleich zu Deutschland
Laut einer Studie von UBS ist der Immobilienmarkt in Dubai unterbewertet, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Investoren bedeutet.
In Deutschland sieht sich der Immobilienmarkt mit steigenden Herausforderungen konfrontiert – von zunehmender Inflation über hohe Energiekosten bis hin zu strengen regulatorischen Auflagen. Dubai hingegen bietet dir als Investor eine attraktive Alternative: Mieten, die häufig 6 Monate bis ein Jahr im Voraus gezahlt werden, ein hoher Schutz für Vermieter und eine extrem investorenfreundliche Landschaft.
Wachsende Metropole - deshalb jetzt deine Wohnung kaufen in Dubai
Dubai ist eine sich schnell entwickelnde Stadt mit einer wachsenden Bevölkerung und einer florierenden Wirtschaft, die eine sehr hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hat.
Dubai trumpft mit beeindruckenden Wachstumsraten auf und bietet dir als Investor die Chance auf Renditen, die die meisten traditionellen Märkte weit hinter sich lassen. Hier kannst du dein Kapital nicht nur sicher anlegen, sondern auch von einem nachhaltigen Wachstum profitieren.
IMMOBILIENANGEBOTE
212.500 €
Renditewunder mit 9,2 % p.a
Ellington Belgravia Square, Dubai JVC
- 1
- 1
- 1
- 45 m2
Studio Apartment
Ab 290.000 €
Sobha Hartland 2, 330 Riverside Crescent
- 1-2
- 1-2
- 1
- 46-126 m2
Apartment
Ab 210.000 €
Ab 2.255.000€
Ocean House by Ellington, Dubai Palm Jumeirah
- 2-6
- 2-8
- 1
- 152 - 1303 m²
Apartment
Ab 315.000 €
Ellington Mercer House, Dubai Uptown/JLT
- 1-4
- 1-4
- 1
- 45-285 m2
Apartment
Ab 829.000 €
Sobha SeaHaven, Dubai Harbour
- 1-4
- 1-4
- 1
- 80-535 m2
Apartment
DUBAI WOHNUNG KAUFEN GÜNSTIG
Wie viel Quadratmeter bekommst du?
Ist es teuer, in Dubai eine Wohnung zu kaufen?
Im Vergleich zu anderen Großstädten weltweit wie London, New York oder Hongkong ist der Erwerb einer Wohnung in Dubai vergleichsweise günstig.
Die Immobilienpreise spiegelten lange Zeit den Ruf der Stadt als Luxusmarkt wider. Durch viele attraktive Bauträgerprojekte mit kleineren Wohneinheiten ab 40 Quadratmetern ist der Einstiegspreis insgesamt niedriger. Dies ist ein strategischer Schritt, um den Investorenkreis in Europa und Asien zu erweitern.
Die Regierung von Dubai führt das Land wie ein Unternehmen und trifft clevere Entscheidungen für Investoren.
Eine Millionen Euro in Immobilien investieren
Eine Investition von einer Million US-Dollar in Dubai ermöglicht den Erwerb einer Wohnfläche von etwa 185 Quadratmetern.
Der Vergleich mit London zeigt, dass man für denselben Betrag nur etwa 60 bis 70 Quadratmeter Wohnfläche erhält, bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von knapp 16.000 US-Dollar. In New York beträgt der Quadratmeterpreis ebenfalls je nach Lage und Ausstattung etwa 15.000 bis 16.000 US-Dollar. Ein Beispiel für extreme Unterschiede ist Hongkong mit einem Quadratmeterpreis von 28.000 €. Das ist fast sechsmal so viel wie in Dubai. Dadurch wird deutlich, wie attraktiv Dubai im internationalen Vergleich ist und in welchem frühen Stadium wir uns als Investoren befinden.
212.500 €
Renditewunder mit 9,2 % p.a
Ellington Belgravia Square, Dubai JVC
- 1
- 1
- 1
- 45 m2
Studio Apartment
Ab 290.000 €
Sobha Hartland 2, 330 Riverside Crescent
- 1-2
- 1-2
- 1
- 46-126 m2
Apartment
Ab 210.000 €
wohnung kaufen dubai
Immobilienkauf in Dubai
Deine Vorteile für dein Investment
- Hohe Renditen und eine stabile Wertsteigerung erwarten dich auf dem Immobilienmarkt in Dubai, der für seine lukrativen Möglichkeiten bekannt ist. Als Eigentümer profitierst du nicht nur von der kontinuierlichen Wertsteigerung deiner Immobilie, sondern deine Miete profitieren auch von einem erstklassigen Lebensstil und hochwertigen Annehmlichkeiten.
- Profitiere von unserer Expertise: Unser erfahrenes Team kennt den Markt in- und auswendig und steht dir zur Seite, wenn es darum geht, die ideale Immobilie für dich zu finden – sei es als Traumhaus oder als renditestarke Kapitalanlage.
- Du sparst dir enorm viel Zeit mit unserem Immobilien-Butlersystem. Konkret läuft das so ab, dass wir dir ca. 5 Fragen stellen, was dir bei einem Immobilieninvestment in Dubai wichtig ist und wir dir dann innerhalb von wenigen Tagen DIE 3 Immobilien heraussuchen, die genau zu deinen Bedürfnissen passen und dir somit viel Zeit mit unnötigen Anfragen, ob diese Immobilie oder dieses Apartment mit diesem Grundriss noch verfügbar ist, ersparen. Und wie wir alle wissen, ist Zeit wichtiger als Geld, also lass uns die Arbeit machen und du entscheidest, ob wir dir als dein Immobilienbutler die richtigen Projekte auf dem Silbertablett serviert haben.
![Mercer House - main hero shot](https://dubaipartner.net/wp-content/uploads/2024/01/Mercer-House-main-hero-shot-576x1024.jpg)
Ab 2.255.000€
Ocean House by Ellington, Dubai Palm Jumeirah
- 2-6
- 2-8
- 1
- 152 - 1303 m²
Apartment
Ab 315.000 €
Ellington Mercer House, Dubai Uptown/JLT
- 1-4
- 1-4
- 1
- 45-285 m2
Apartment
Ab 829.000 €
Sobha SeaHaven, Dubai Harbour
- 1-4
- 1-4
- 1
- 80-535 m2
Apartment
Wie viel Quadratmeter bekommst du?
Die meist gestellten Fragen, vor du eine Wohnung in Dubai kaufst
Die Preisspanne für Wohnungen in Dubai ist groß und hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Luxusimmobilien in Dubai bieten neben den Standardanforderungen oft auch besondere Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Wäscheservice oder sogar private Kinos. Ein Apartment kann bereits ab ca. 200.000 Euro erworben werden, wobei Luxusimmobilien in begehrten Lagen auch deutlich höhere Preise erzielen können.
Ja absolut, als Staatsbürger dieser Länder steht es dir frei, Wohnungen und Häuser in den sogenannten „Freehold Zones“ von Dubai zu kaufen. Hier genießt man das volle Eigentumsrecht mit der Freiheit, die Immobilie nach Belieben zu vermieten oder zu verkaufen, solange man als Privatperson handelt.
In Dubai zu investieren kann deutlich lukrativer sein – und ist es auch. Die Stadt bietet im Vergleich zu Deutschland, Österreich und der Schweiz höhere Renditen, je nach Projekt zwischen 8 und 10 Prozent pro Jahr, verbunden mit einer hohen Wertsteigerung, unterstützt durch stabile wirtschaftliche und politische Verhältnisse. Die Möglichkeit, Immobilien über Plattformen wie Airbnb zu vermieten, erhöht die Einnahmequellen zusätzlich und ermöglicht es, die Immobilie selbst zu nutzen – für ein einzigartiges Urlaubserlebnis.
Grundsätzlich sind vor allem die Energiekosten deutlich günstiger als in Europa. Die Kilowattstunde Strom kostet in Dubai nur etwa 6 bis 9 Cent. In Deutschland sind es rund 35 bis 40 Cent.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Dubai ist konstant hoch, was zu einer guten Mietauslastung führt. Geschäftsreisende, Expatriates und Touristen sorgen für eine lebhafte Nachfrage. Dubai ist ein geschäftiger Knotenpunkt für Handel und Tourismus mit einer wachsenden Bevölkerung und einem dynamischen Arbeitsmarkt. Vermieter haben hier eine solide Basis. Die Mietauslastung kann variieren. Sie hängt von der genauen Lage der Immobilie, ihrem Typ und den vorherrschenden Markttrends ab. Wir helfen dir, das Potenzial deiner Immobilie voll auszuschöpfen und stabile Mieterträge zu erzielen.
Wir vermitteln dir nicht irgendwelche Immobilien, weil Dubai ein spannender Markt ist. Wir sind selbst seit 2017! bevor viele unserer Wegbegleiter Dubai jemals gehört hatten investiert. Und dabei ist es nicht geblieben. Im Gegensatz zu vielen anderen, die erst vor wenigen Monaten auf den Dubai-Zug aufgesprungen sind und ihr Glück versuchen, ohne jemals selbst eine Immobilie gekauft zu haben, sind wir bereits mehrfach selbst in verschiedene Immobilienprojekte investiert.
Wir bieten dir nicht nur einen umfassenden Service in deutscher Sprache, der über das übliche Maß hinausgeht, sondern stehen dir auch als persönlicher Berater und Immobilien-Butler zur Seite. Unser Ziel ist es, den gesamten Kaufprozess so zeitsparend, effizient und einfach wie möglich zu gestalten und dich über alle wichtigen Aspekte – von der Auswahl der Immobilie bis zur Beratung rund um das Thema Auswandern und Firmengründung – zu informieren.
Der Kauf einer Immobilie in Dubai gilt als eine der sichersten Investitionen auf dem internationalen Immobilienmarkt, insbesondere aufgrund der transparenten und gut regulierten Vorgehensweise der Behörden der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE).
Dubai unterscheidet zwei Arten des Immobilienerwerbs: Leasehold und Freehold.
Leasehold: Beim Leasehold-Modell erwirbt man das Recht, die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum, typischerweise zwischen 30 und 99 Jahren, zu nutzen. Nach Ablauf dieses Zeitraums kann das Nutzungsrecht verlängert werden. Leasehold ist häufig in Gebieten anzutreffen, die für ausländische Investoren zunächst nicht zum Kauf freigegeben waren.
Freehold: Im Jahr 2002 führte Dubai das Freehold-Modell ein, das es Ausländern ermöglicht, in bestimmten Zonen uneingeschränktes Eigentum an Immobilien zu erwerben. Als Freehold-Eigentümer besitzt man Land und Gebäude vollständig und hat das uneingeschränkte Recht, mit der Immobilie nach Belieben zu verfahren, einschließlich Verkauf, Vermietung oder Vererbung.
Für die Vermietung deiner Immobilie in Dubai stehen wir dir als dein erster Ansprechpartner zur Verfügung. Wir bieten dir nicht nur professionelle Unterstützung, sondern empfehlen dir auch bewährte Vermietungsagenturen, die dir bei der Suche nach geeigneten Mietern zur Seite stehen. Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Dubai sind wir in der Lage, dir individuelle Vermietungslösungen anzubieten. Kontaktiere uns gerne, um detaillierte Informationen zu erhalten und deine speziellen Anforderungen an die Vermietung zu besprechen.
Als Bürger von Österreich, Deutschland oder der Schweiz hast du verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie in Dubai zu finanzieren. Zum einen kann eine Finanzierung über eine heimische Bank angestrebt werden, wobei häufig eine Besicherung in Form einer Immobilie im Heimatland erforderlich ist. Zum anderen besteht die Möglichkeit, eine Finanzierung direkt in Dubai zu erhalten. Diese Möglichkeit unterliegt jedoch gewissen Einschränkungen, die von deinem Aufenthaltsstatus und deiner Bonität abhängen. Wir stehen dir gerne zur Verfügung, um die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu besprechen und dich bei der Wahl der optimalen Lösung für den Kauf deiner Immobilie in Dubai zu beraten.
Dein #1 Immobilienexperte in Dubai
Wer ist Dubai Partner & warum sollte ich mit euch in Dubai Immobilien kaufen?
Wir vermitteln dir nicht irgendwelche Immobilien, weil Dubai ein spannender Markt ist. Wir sind selbst seit 2017! bevor viele unserer Wegbegleiter jemals von Dubai gehört hatten, investiert. Und dabei ist es nicht geblieben. Im Gegensatz zu vielen anderen, die erst vor wenigen Monaten auf den Dubai-Zug aufgesprungen sind und ihr Glück versuchen, ohne jemals selbst eine Immobilie gekauft zu haben, sind wir bereits mehrfach selbst in verschiedene Immobilienprojekte investiert.
Wir bieten dir nicht nur einen umfassenden Service in deutscher Sprache, der über das übliche Maß hinausgeht, sondern stehen dir auch als persönlicher Berater und Immobilien-Butler zur Seite. Unser Ziel ist es, den gesamten Kaufprozess so zeitsparend, effizient und einfach wie möglich zu gestalten und dich über alle wichtigen Aspekte – von der Auswahl der Immobilie bis zur Beratung rund um das Thema Auswandern und Firmengründung – zu informieren.
Wir verfügen über mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und haben uns auf den Verkauf von hochwertigen Anlageimmobilien in Dubai spezialisiert.
Jetzt mit deinem Immobilien-Butler sprechen!
Tritt mit deinem Immobilien-Butler in Kontakt und wir finden gemeinsam die beste Option für deine Kapitalanlage in einem der spannendsten und attraktivsten Immobilienmärkte weltweit!
Addresse
Lohengrinstraße 37
81925 München
hallo@dubaipartner.net
089 248 866 111
0160 1118916